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7 articles — Actualités marché
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Marché immobilier ancien — Bilan T1 2026 et perspectives pour les CGPIs
+4 % d'acquéreurs, prix en hausse de +0,5 %, taux à 3,25 %, délais de vente allongés : le T1 2026 confirme la reprise du marché ancien, mais à un rythme mesuré. Décryptage des signaux structurels à lire pour orienter vos clients vers les bons arbitrages patrimoniaux en 2026.
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Marché immobilier : les chiffres clés de mars 2026
Le marché immobilier de mars 2026 marque un tournant : avec des taux de crédit qui se normalisent autour de 3,85 % et un coût de la construction en net repli (-4 %), les dispositifs de rénovation (Malraux, Déficit Foncier) retrouvent des couleurs. Découvrez notre analyse détaillée des prix et des indicateurs de performance pour optimiser votre patrimoine cette année.
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Liste des éléments obligatoires pour les loueur en meublé
Pour être qualifié de "meublé" en 2025, un logement doit disposer d'un mobilier suffisant pour permettre au locataire d'y vivre immédiatement. Entre la liste officielle du décret n° 2015-981 (literie, plaques, réfrigérateur) et les nouvelles normes de décence énergétique, le propriétaire bailleur doit respecter un inventaire strict sous peine de requalification judiciaire du contrat.
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Fin du dispositif Pinel : un bilan entre succès et critiques
Alors que le dispositif Pinel s'apprête à disparaître le 31 décembre 2024, la Cour des comptes dresse un bilan contrasté. Si l'aide fiscale a massivement soutenu la construction de logements neufs en France, son coût exorbitant pour les finances publiques et le manque de suivi de son efficacité réelle soulèvent de vives critiques.
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Loi Malraux - comparatif : ASL / VIR
Note importante sur la plus-value : Dans le cadre de l'ASL, les travaux ayant déjà été déduits de vos revenus fonciers (via le déficit foncier), ils ne peuvent pas être rajoutés au prix d'acquisition pour le calcul de la plus-value immobilière.
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La contribution sur les hauts revenus
La Contribution Exceptionnelle sur les Hauts Revenus (CEHR) est une taxe complémentaire à l'impôt sur le revenu. Elle s'applique aux foyers dont le revenu fiscal de référence excède 250 000 € pour une personne seule et 500 000 € pour un couple. Son calcul repose sur un barème progressif avec des taux variant de 3 % à 4 % selon votre situation.
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Travaux près d'un monument historique
Vivre à l'ombre d'un monument historique est un privilège qui s'accompagne de règles strictes. Entre l'intervention obligatoire de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) et des délais d'instruction rallongés, découvrez les spécificités administratives à connaître avant de lancer vos travaux en zone protégée.
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