Résidence 113 Cours Alsace Lorraine

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU QUARTIER BORDEAUX CENTRE

Situé au coeur du centre-ville, ce quartier très animé et commerçant mélange monuments historiques et immeubles modernes. Il accueille de nombreux services publics et est doté d’une vie de quartier dynamique.

Notre programme se situe à deux pas de la place Pey Berland et de la rue Sainte-Catherine, rue commerçante et piétonne la plus longue d’Europe.

Le groupe Maciflore réhabilite entièrement l’immeuble, en respectant les éléments architecturaux existants tout en apportant confort et modernité dans les prestations, afin de redonner à l’existant, son prestige.

Immeuble de caractère, sur un des axes les plus anciens de la ville qui relie la place Pey-Berland aux berges de la Garonne, il se situe dans le SPR site patrimonial remarquable de la ville de Bordeaux, consenti par un PSMV (plan de sauvegarde et de mise en valeur).

Aujourd’hui appelé cours Alsace Lorraine il a conservé les empreintes du passé et s’inspire d’une architecture bordelaise et haussmannienne du 19e siècle.

Montage juridique : Malraux VIR

L’immeuble est composé de 10 appartements et de deux locaux commerciaux :

- Niveau 1 : deux locaux commerciaux avec réserve et cour

- Niveau 2 : un T3 et un T3 social

- Niveau 3 : un T1, un T2 et un T3

- Niveau 4 : un T1 social, un T2 et un T3

- Niveau 5 : un T2 social et un T4

LA FAÇADE :

- Ravalement des façades et reprise des moulures

- Restauration des menuiseries extérieures et volets bois

- Réfection de la couverture et aménagement d’une tropézienne

LES ESPACES COMMUNS :

- Réfection complète des sols, murs et plafonds

- Aménagement d’un local vélo et des sous-sols en caves privatives

- Rénovation complète de l’escalier et sa verrière du XX e siècle

LES APPARTEMENTS :

- Appartements luxueux

- Isolation thermique des murs et plafonds rampants

- Réfection des réseaux électriques et sanitaires

- Reprise des balcons