Le Bât d'argent

Située au cœur du centre historique de Nîmes, la rue Bât d’Argent abrite un immeuble à caractère ancien qui fera l’objet d’une réhabilitation complète.

Le bâtiment se distingue par des éléments architecturaux remarquables qui lui confèrent un charme authentique : un escalier principal en pierre baigné de lumière naturelle, orné de garde-corps anciens en fer forgé, de belles hauteurs sous plafond, des ouvertures en arc entièrement maçonnées en pierre, ainsi que des murs en pierre apparente jusque dans la cage d’escalier.

Le projet prévoit la rénovation de neuf appartements du studio au 3 pièces, répartis sur 4 étages, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.

L’immeuble fera l’objet d’une restauration soignée dans les règles de l’art, sous la supervision de l’Architecte des Bâtiments de France. L’ensemble de l’immeuble sera entièrement rénové avec des matériaux de qualité, sobres et élégants, pour un confort de vie, thermique et acoustique optimal.

Montage juridique : Malraux VIR

PARTIES COMMUNES :

• Ravalements de l’ensemble des façades selon les recommandations de l’ABF

• Restauration de la toiture

• Mise en valeur du hall d’entrée

• Restauration de l’escalier ancien en pierre et des gardes corps en ferronerie

• Éléments patrimoniaux remarquables préservés et valorisés

PARTIES PRIVATIVES:

• Des appartements fonctionnels avec une distribution optimisée, sans perte d’espace

• Parquet d’origine ou en chêne contrecollé dans les pièces de vie et chambres

• Cuisines aménagées semi-équipées (four, hotte et plaques)

• Salles de bains premium avec carrelage et faïence, intégrant meuble vasque, porte de douche chromée, meuble miroir et sèche-serviettes

• Des marques reconnues telles que Grohe, Legrand et Villeroy & Boch

• Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage remplacées, dans le respect de la composition originelle

• Visiophone pour un accès sécurisé