37 Saint-Thiébault

Metz se révèle être un joyau d'harmonie où l'atmosphère intemporelle se conjugue avec une vitalité sans cesse renouvelée. Au carrefour de l'Europe, la ville captive par son cadre exceptionnel, où se mêlent avec grâce l'héritage architectural et la verdure luxuriante, au diapason d'une scène culturelle effervescente. À moins d’1h en voiture ou en train de l’Allemagne et du Luxembourg, à 1h30 de Paris en TGV, Metz bénéficie d’une situation géographique centrale.

Le 37 Saint-Thiébault est l’Adresse au cœur de Metz, qui réécrit l’Histoire, entre la vieille ville (actuel centre-ville) et le Quartier Impérial. La résidence offre une symphonie d'élégance historique et de raffinement contemporain à proximité de la Gare et de la somptueuse Avenue Foch. 35 logements, du studio au 4 pièces, s'épanouissent sur 4 étages, chacun faisant l'objet d'une restauration minutieuse qui allie le charme d'antan au confort d'aujourd'hui avec la volonté de préserver une richesse architecturale exceptionnelle.

Couvert par un périmètre de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), elle est éligible à la Loi Malraux(e) et vous permet de bénéficier d’une réduction d'impôt. N'attendez plus pour contacter l'un de nos conseillers et obtenir une étude approfondie personnalisée !

Montage juridique : Malraux VIR

Menuiserie extérieure bois :

• Coffre de volet roulant en PVC pour équipement de toutes les pièces principales situées sur al façade principale côté rue. 

• Volet type persienne, pour les baies de toutes les pièces principales situées sur façade donnant sur la cour intérieure

Sols (hors salle d'Eau) :

• Conservation du parquet en bois posé en lambourde. Réfection ou remplacement du parquet aux endroits le nécessitant et création de raccord de bois massif, teinte équivalente au parquet existant.

Sols salle de bain :

• Revêtement en carrelage 45X45 ou 60X60 cm.

Sanitaire :

• SDB : Meuble vasque largeur 80cm avec miroir, bandeau lumineux.

• WC : wc suspendu, réservoir d'eau économique (3/6 litres), double abattant de siège. 

Robinetterie :

• Mitigeur lavabo Jacob Delafon ou équivalent,

• Mitigeur douche thermostatique JD July ou équivalent,

• Douchette avec flexible chromé et support pour douche. 

Chauffage :

• Chauffage à eau chaude assuré par la sous-station située au sous-sol du bâtiment, racordé au réseau de chauffage urbain,

•  Séjour et cuisine : radiateur acier horizontal, 

• Salle d'Eau : radiateur type "sèche serviette électrique"

Les radiateurs des cuisines et pièces principales, sauf séjour ou pièce comportant le thermostat, seront équipés de robinet thermostatique. 

Chaque appartement sera équipé d'une cuisine, dont le modèle proposé est déterminé par Vinci Immobilier, en fonction des caractéristiques du logement et son plan. 

La pose et la livraison sont comprises dans le prix de vente.